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Cette analyse intègre de multiples paramètres : l'état général du bien, les matériaux utilisés, l'époque de construction et la localisation. Les données gouvernementales des cinq dernières années permettent d'établir une fourchette de prix au mètre carré reflétant la réalité du marché.
Dans le cas des copreneurs, tout changement dans l'exploitation nécessite une information du bailleur sous trois mois par lettre recommandée. Le bailleur dispose alors d'un délai de deux mois pour saisir le Tribunal paritaire des Baux Ruraux s'il conteste la cession.